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龍盛250億投建蘇河灣 320米商辦樓將成新靜安第一高樓
2016.02.18
近期，浙江龍盛集團與閘北區(qū)人民政府簽訂了《閘北區(qū)51-55街坊及73街坊舊區(qū)改造項目合作協(xié)議》，與上海市閘北區(qū)建設(shè)和交通委員會簽訂了《閘北區(qū)51-55街坊及73街坊舊區(qū)改造項目委托征收協(xié)議》。至此，蘇河灣最后一塊舊區(qū)改造項目——華興新城最終花落龍盛，這一百億級項目的規(guī)劃開發(fā)勢必成為助推龍盛集團跨越式發(fā)展的強力引擎。
華興新城項目的啟動最早可追溯到本世紀初，該地塊東至浙江北路，南至海寧路，北至天目路，西至晉元路，交通便捷，位置優(yōu)越。但之后該項目的改造規(guī)劃卻因為動遷問題一再被擱置，直至蘇河灣規(guī)劃浮出水面，這宗地塊的最新規(guī)劃也重新做了調(diào)整。華興新城占地面積59371平方米，未來規(guī)劃地上建筑面積約38萬平方米，包括約25.3萬商業(yè)辦公設(shè)施，12.6萬住宅設(shè)施，預計動遷居民超過4500戶，將近15000人。尤其引人矚目的是，該項目規(guī)劃有一幢高320米的商辦樓，建成后，將成為新靜安區(qū)的第一高樓，取代恒隆廣場占據(jù)15年的靜安第一高樓寶座。各項高指標結(jié)合新靜安政府對蘇河灣新城市中心的最新定位都預示著華興新城必將被打造成為新靜安城市中心的超級項目。
根據(jù)龍盛對該項目的規(guī)劃，該項目總投資預計250億元，龍盛將全權(quán)負責開發(fā)該地塊。目前華興新城仍在動遷中，預計2018年完成動遷，其商辦部分的開工時間在2018年2季度，其中320米高的商辦樓預計2021年4季度封頂，整個項目將在2023年全部竣工，歷時接近7年。
華興新城的簽約落地可以說處在非常關(guān)鍵的時間點上，就在2015年12月4日，上海市政府正式宣布靜安區(qū)與閘北區(qū)合并，成立新靜安區(qū)，這一重要舉措和變化為龍盛房產(chǎn)板塊在上海的發(fā)展帶來了前所未有的發(fā)展機遇，同時也印證了“扎根閘北、聚焦上?！边@一長期戰(zhàn)略目標是極為正確和富有遠見的。此前，根據(jù)龍盛集團與原閘北區(qū)政府簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，龍盛已將區(qū)域總部落戶到了蘇河灣地區(qū)。去年年中，公司更是發(fā)揮多年來在閘北所積累的潛在能量，在蘇河灣地區(qū)落地了一個投資規(guī)模在50億元的大統(tǒng)基地新項目，可稱之為龍盛在專業(yè)化房產(chǎn)高端住宅產(chǎn)品開發(fā)上的開篇之作，而歲末華興新城項目的取得更是龍盛搶在新靜安合并之時進行的重大布局，開啟了“百億房產(chǎn)，圓夢靜安”的戰(zhàn)略新篇。
簽約現(xiàn)場照片
項目區(qū)位圖
項目效果圖
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