投資交流
交流期限:2025年4月24日下午 15:00—16:30
2024年度業(yè)績(jī)說明會(huì)
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投資者 1
領(lǐng)導(dǎo)好，請(qǐng)問下 未來會(huì)在華興城交房后，加大分紅嗎，目前看未分配利潤(rùn)285億了
回復(fù)
董秘-姚建芳
公司一直重視對(duì)投資者的回報(bào)，今后的分紅情況需要結(jié)合多方面因素，由董事會(huì)討論決定后提交股東大會(huì)審議。
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投資者 2
目前上海地產(chǎn)已完工的地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目自持部分的出租情況如何？
回復(fù)
財(cái)務(wù)總監(jiān)-盧邦義
目前出租情況較好，謝謝您的關(guān)注！
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投資者 3
公司在無機(jī)化學(xué)品的業(yè)務(wù)今年已出現(xiàn)虧損，在后面是否會(huì)收縮該業(yè)務(wù)
回復(fù)
董事長(zhǎng)-阮偉祥
該業(yè)務(wù)主要系杭州龍山化工，目前沒有收縮該業(yè)務(wù)的意向。
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投資者 4
福新里的疊墅銷售情況如何？長(zhǎng)期未銷售出去是否會(huì)折舊計(jì)提虧損
回復(fù)
董秘-姚建芳
您好，目前龍盛福新里的疊排銷售情況較好，客戶對(duì)此產(chǎn)品比較認(rèn)可。目前不存在需計(jì)提減值的情況。謝謝
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投資者 5
目前公司的資產(chǎn)負(fù)債率情況如何？在未來的投資和擴(kuò)張計(jì)劃中，如何合理控制負(fù)債規(guī)模，確保公司的財(cái)務(wù)健康和穩(wěn)定？
回復(fù)
董事長(zhǎng)-阮偉祥
您好，謝謝您對(duì)公司的關(guān)注。截止去年年底公司的資產(chǎn)負(fù)債率為48.27%。目前公司的現(xiàn)金流較好，去年經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流為92億多，未來公司發(fā)展中，公司將用好現(xiàn)有的資金及適度有息負(fù)債，確保公司平穩(wěn)健康發(fā)展。謝謝
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投資者 6
公司在2024年與瑞泊控股集團(tuán)合作成立“人工智能聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室”，旨在推動(dòng)精細(xì)化工中間體業(yè)務(wù)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。請(qǐng)問目前該實(shí)驗(yàn)室的進(jìn)展情況如何，預(yù)計(jì)將給公司帶來哪些技術(shù)創(chuàng)新和業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)？
回復(fù)
董秘-姚建芳
公司一直關(guān)注人工智能的發(fā)展，于去年與瑞泊控股簽署首期合作協(xié)議并成立人工智能聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，目前實(shí)驗(yàn)室正在試運(yùn)行階段，后續(xù)運(yùn)行的成果公司將在本次合作結(jié)束后再總結(jié)。
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投資者 7
公司上市以來PB常年運(yùn)行在1至3倍區(qū)間，但近幾年持續(xù)破凈。建議公司持續(xù)專注主業(yè)，進(jìn)行縱向多元化戰(zhàn)略，收縮其余多元化布局，將從地產(chǎn)、股權(quán)投資回籠的資金通過特別分紅來回報(bào)多年來飽受破凈之苦的中小股東，謝謝。
回復(fù)
董事長(zhǎng)-阮偉祥
謝謝您的建議，公司會(huì)注重對(duì)投資者的回報(bào)。
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投資者 8
阮總：您好！ 公司投資的上海博懋廣場(chǎng)項(xiàng)目，目前看開發(fā)非常順利。其中灣上和少量別墅式住宅上市銷售，建筑的其他部分全部自持經(jīng)營(yíng)嗎？ 該部分規(guī)模多大？這部分固定資產(chǎn)投資和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，預(yù)期收益大嗎？謝謝！
回復(fù)
董事長(zhǎng)-阮偉祥
您好，非常感謝您對(duì)公司的關(guān)注，目前灣上項(xiàng)目住宅銷售不錯(cuò)，截止目前預(yù)售比例超過90%，市場(chǎng)對(duì)公司的產(chǎn)品認(rèn)可度還是較高的。目前計(jì)劃是非住宅部分將自持經(jīng)營(yíng)。該部分計(jì)容面積大概在25萬方左右，該部分資產(chǎn)從長(zhǎng)期來看，還是不錯(cuò)的資產(chǎn)。謝謝
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投資者 9
【查詢-001】高管您好。請(qǐng)問貴公司本期財(cái)務(wù)報(bào)告中，盈利表現(xiàn)如何？謝謝。
回復(fù)
財(cái)務(wù)總監(jiān)-盧邦義
本公司2024年報(bào)已于4月15日公告，具體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)可以查閱年度報(bào)告，謝謝您的關(guān)注！
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投資者 10
請(qǐng)問貴公司是否會(huì)長(zhǎng)期年中分紅
回復(fù)
董秘-姚建芳
公司一直重視對(duì)投資者的回報(bào)，在2024年進(jìn)行了兩次分紅，今年的年度董事會(huì)上已經(jīng)提出每股0.25元的現(xiàn)金分紅，今年年中是否分紅將在半年度董事會(huì)上討論決定。
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